ネオステージ大宮

  • 埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分

  • 1997年築 / 6階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
2,990万円
45.4万円/㎡
相場
3,425万円
52.0万円/㎡
2,314
3,055
3,796
4,536
AI査定結果
推定相場価格
3,425万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,055万円〜3,796万円
46.3万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月22日
ネオステージ大宮
2,990万円（45.4万円/㎡）/ 5階 / 65.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は47.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,990万円45.4万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2025/07/203,180万円45.1万円4階 70.58㎡ 3LDK南東
2025/06/293,298万円46.7万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/06/082,590万円36.7万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/05/293,480万円49.3万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/05/192,790万円39.5万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/02/152,950万円41.8万円5階 70.58㎡ 3LDK南
2024/12/072,480万円35.1万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2024/12/062,780万円39.4万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2024/09/103,090万円46.9万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2024/09/102,990万円45.4万円5階 65.92㎡ 3LDK南
2024/09/053,090万円46.9万円5階 65.92㎡ 3LDK南
2024/06/243,250万円49.3万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2024/02/173,100万円43.9万円5階 70.58㎡ 3LDK南
2024/01/316,250万円94.8万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2024/01/073,390万円51.4万円5階 65.91㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ネオステージ大宮
さいたま市大宮区土手町一丁目
大宮駅16分 2,990万円45.4万円65.91㎡3LDK5階 / 6階建 南東1997年38戸RC
2025/07/15オーベル大宮櫛引
さいたま市大宮区櫛引町一丁目
大宮駅18分 3,480万円46.3万円75.24㎡3LDK6階 / 13階建 西1993年47戸SRC
2024/09/03ライオンズガーデン大宮
さいたま市大宮区三橋二丁目
大宮駅40分 1,799万円35.8万円50.24㎡3DK6階 / 8階建 南東1993年67戸RC
2025/01/12コスモ大宮アーバンステージ
さいたま市大宮区大成町三丁目
大宮駅14分 3,000万円42.4万円70.7㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1999年38戸RC
2025/04/02ライオンズシティ大宮
さいたま市大宮区上小町
大宮駅18分 2,150万円39.0万円55.19㎡3LDK1階 / 6階建 南西1995年38戸RC
2025/06/28ライオンズガーデン大宮第3
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅14分 3,199万円51.2万円62.46㎡2LDK5階 / 8階建 南東1996年63戸SRC
2025/01/12セントレー大宮
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅14分 2,990万円44.7万円66.92㎡2SLDK5階 / 7階建 南東1996年44戸RC
2024/08/08ライオンズマンション大宮大成第2
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅15分 3,380万円55.7万円60.69㎡3LDK3階 / 6階建 -1998年43戸RC
2024/05/08ルピナス大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅13分 3,480万円47.1万円73.9㎡3LDK5階 / 5階建 南東1997年24戸RC
2024/07/08藤和シティコープ大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅9分 4,180万円52.7万円79.26㎡4LDK4階 / 5階建 南東1993年42戸RC
2024/08/06マノー大宮
さいたま市大宮区上小町
大宮駅19分 2,880万円46.1万円62.41㎡3LDK3階 / 7階建 南東1996年52戸RC
2024/11/18メディウス大宮
さいたま市大宮区宮町四丁目
大宮駅9分 3,390万円54.0万円62.8㎡2LDK+S1階 / 9階建 西1998年42戸RC
2025/06/23ライオンズマンション大宮宮町壱番館
さいたま市大宮区宮町四丁目
大宮駅7分 2,430万円47.4万円51.29㎡2LDK2階 / 6階建 東1992年18戸RC
2025/07/21コスモ大宮グレイスフォルム
さいたま市大宮区上小町
大宮駅21分 3,790万円53.4万円70.94㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西1999年44戸RC
2025/07/23コスモ大宮プレステージ
さいたま市大宮区上小町
大宮駅15分 2,780万円43.3万円64.22㎡3LDK4階 / 6階建 南西1995年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.3%上昇、さいたま市大宮区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して21.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.3%
さいたま市大宮区
58.0万円/㎡
前年比+7.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ネオステージ大宮
所在地埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩16分
築年月1997年
階数6階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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